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      2013年下半年揚州江都房價形勢
      發布日期:2013-07-12  瀏覽次數:5178 次

      關鍵字:房價 走勢

          時光飛逝,瞬間2013年已經過去一半多,經濟萎靡、各行投資風險加大,好的投資渠道的減少,使投資者和老百姓最為關心的還是房價,現在是否買房,也是眾多網友的疑問之一,都怕自己買在最高點,成為最后的入局者。《江都房價一路飆升,成交價格飆升

          那么,有個問題我們首先要明確,在中國房價現在是否高呢?無疑答案是肯定的,房價太高了,買不起;有泡沫嗎?相信很多人都會說肯定有泡沫;既然這樣為什么我們還在買房,答案很簡單,現在不買,以后更買不起?但究竟如何買不起呢?很多老百姓的答案是國家不會讓房地產倒的,必須依靠房地產才有財政收入,這些似乎成了每個人都曉得的事情,但從來不愿意面對房價下跌,大多數人還是看漲房價的。

          既然這樣,我們就要分析地理、位置、城市的房價,當然我們首先看的是揚州房價和江都房價。揚州應該算是三線城市,江都雖然由市變為,但還是遠遠達不到3線城市的標準,以后的發展可能存在一定的潛力,但是市場的飽和度已經相差不多。《未來房價走勢 房子是否購買系列問題雜談

          房價未來是否下跌,取決的一個關鍵是否放水,但是由于今年政策、各方面的評估,放水刺激作用已經不大,這次放水資金無疑也是進入房地產,但是這次能持續多久呢?相信三個月的周期已經差不多,相信房價在近期將會有一些小幅上漲,但是后期將會造成更大的危害,制造業、企業決定著一個城市的最終房價,一旦實體企業不行,工人一旦失業,房子將會不值現有價格。

           江都二手房未來房價會怎么樣?首先我們要了解江都到底有多少空置房,這些房子出租的價值有多大,新盤的開發,人口量。江都區應該是一個人口外流城市,人口增加將會是一個很難的問題,房子越來越多,人口部分走向揚州,其它一二線城市的不在少數。《江都房價是否會有高峰,今年必然是拐點嗎?

           揚州雖然為三線城市,未來房地產市場最危險的應該是三四線,首先這些城市大量發展房地產,投資過剩是否過多,相信大家都可看的見

           最后,筆者在此預測未來房價大概形勢,如果不在放水,快則三四線的房地產將會進入蕭條期,慢則兩年之后將會進入低點,市場的發展規律相信無人可以打破。巨大的泡沫現在靠什么支撐著,資金鏈的斷裂風險都在加大,中小房地產已經艱難,但是這次的放水促使房地產迅速擴張,出現多地地王。這都意味著什么,制造業的萎縮已經促使剛需沒有能力買房,最終結局將會如何?大量的二手房將會由誰買單?剛需接盤會有如何效應?以后筆者將會慢慢分析其中原因。

      本文首發江都房產網,轉載請聲明出處http://www.greatise.com/,文中觀點僅為個人見解,僅作參考。

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