最近房地產市場被炒的是紛紛揚州，由于3月份大幅的刺激成交，導致庫存一度下跌，北京更是庫存告急，網絡各大媒體炒作，北京房價直逼10萬，甚至幾年之后將會到80萬，這種消息是媒體為之，還是背后炒作，最近通過中國房地產信息網公告發布，北京房地產市場庫存量并不少，并不是出現了無房可賣。

     首先我們了解下相關數據，北京目前可售房源六萬多套，現房就有28152套，對于期房和現房，購房者應該不會陌生，幾年之前對于購買現房是一個很難的事情，但是對于現在呢？為什么會有那么多現房銷售，還有部分期房可售。

     出現這種現房銷售，3月份已經透支了大部分購買力，買的起房的早買了，買不起的3月份能夠入市的也入了，在剩下的就是買不起，首付款都沒有的買房人，所以現房在不斷著沖向市場，這也是國家出臺政策為什么不能在賣期房，只是政策還沒下來，期房還在延續。所以市場買到房的現象是不可能的。

    其次是市場上也存在著大量的二手房，這些二手房的房源量，實際會超過新房，只是有些人現在手中還不急于出手，但是看目前的經濟情況，未來二手房將會增多，市場也將會保持穩定。

    最后，城鎮化的建設以人為本的發展、教育、醫療等各方面的配套資源與城市同步，直接減輕了去城里購房數量，生態的環境的發展，農村也是未來的發展方向。

    所以一些真正的剛需，購房族，一定要看清楚，不要被所謂的媒體信息給蒙騙，畢竟買房是終身大事，甚至關系到一個人的命運、是否被淪為房奴，了解透徹之后，在下手購房也不遲。

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