理由1，這套房子屬于甘井子區金二小學和76初中的標準學區房。甘井子區的人都知道，這個學區可以說是甘井子最好的學區，金二小學是老牌區重點小學，76中在我念書的時候就是甘井子區排名第二的初中（排在80中后面），很多年過去了，76中憑借優秀的學習環境，雄厚的師資力量，現代化的教學設施，竟然吞并了附近的育文初中，一躍成為甘井子區升學率和升重點率最高的初中，在全市也排得上號。趙剛校長更是我讀書時代的恩師，他的為人處世在我們這些畢業多年的學生中有著超贊的口碑。根據小道消息，想把非學區的孩子送入76中，首先要繳納三萬塊的贊助費，其他費用另算。也正是由于學區房的潛在價值，附近的二手房賣價都很高。舉個例子：在這個學區中售房（簡裝小戶型，無其他硬傷），如果你開價1w/平，中介的辦公人員會從自己的腰包里把你的房子買走；如果你開價1w1，24小時內會有誠心想買的人給你打電話；如果你開價1w2，完全可以在中介掛號排隊。因此在幾年后，當我決定出售這套房子的時候，事情將會很順利。

    理由2，這套房子是90年代初期建設的房子。和新房子比，老房子有一項明顯的優勢——得房率。不錯，老房子的建筑面積算的就是自己的面積，而新樓盤的建筑面積要考慮到走廊、電梯等公建，等于白白把若干平的價錢送給開發商。從買房自住的用途角度來看，新樓盤在這一點上的確不如老房子的得房率高。在下一個帖子中我將發布房屋設計圖，有心的朋友可以計算一下得房率然后做個對比，相信你得到的結論與我的結論將完全一致。

    理由3，這套房子附近社會配套設施齊全。靠近金家街花園，卻離主干道有相當遠的距離。這就避免了噪音和粉塵的污染（最大的噪音是早上76中放大喇叭，哈哈，不過真是懷念逝去的那段讀書的日子）。而且附近的居民大多是老人和還在念書的孩子，居住安全性有足夠的保障。
    理由4，買這套房子我無需背負任何貸款。這一點對于我來說非常重要。在親戚的半賣半送下，家里的積蓄足夠買下這套房子，因此我將自己的積蓄加上家里的一點贊助，花費15w給對象買了一輛代步車。重要的是買車也沒有貸款，這方便了我們倆的結婚后的計劃。我一向認為，房子夠住，住的夠舒服就可以了，錢可以省下來花在其他享受生活的地方。

    理由5，目前買房是用于過渡。小戶型的房子用于兩個人住是足夠的，但考慮到今后的孩子問題，房屋面積還是80以上為宜。好在我對象家在開發區也另有一套房子，是翠竹的學區房。因為我和對象家里的老人都住在開發區方向，因此計劃將來把孩子的戶口放在開發區，下一套大的房子很可能在后鹽或開發區方向，但這都是后話，暫且不提。

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